Byggfirma på Hammarbyhöjden – garaget som blir rum
Ett garage som inte används för bilen kan bli ett extra sovrum, ett arbetsrum eller en gästbostad.
Men ett garage är byggt för att vara kallt, med betonggolv direkt på mark, oisolerade väggar och en stor port.
Att göra det till bostadsrum innebär att nästan allt byggs om.
Och eftersom användningen ändras krävs i regel bygglov.
Läs mer om byggfirma i Årsta – alla våra tjänster, områden och kostnadsfri offert.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Kontroll av bygglov och detaljplan
- Isolerat golv med fuktspärr
- Isolering av väggar och tak
- Port ersatt med vägg och fönster
- Värme och ventilation
- El och belysning
- Krav på takhöjd och dagsljus
Så går det till
Lovet
Ändrad användning kräver i regel bygglov.
Golvet
Ett isolerat golv med fuktspärr byggs.
Skalet
Väggar och tak isoleras, porten byts mot vägg och fönster.
Installationerna
Värme, ventilation och el installeras.
Inredningen
Rummet ytbehandlas och inreds.
Byggfirma Hammarbyhöjden i hela Årsta
På Hammarbyhöjden och i Björkhagen finns villor och radhus med garage som i dag används som förråd, och många vill göra dem till rum. Ändrad användning från garage till bostad kräver i regel bygglov, och detaljplanen kan ha bestämmelser om hur stor del av tomten som får vara bostad eller om parkering måste finnas kvar. Därför kontrollerar vi det först. Garagegolvet är oftast en betongplatta direkt på mark, och den är kall och kan vara fuktig. Ett nytt golv byggs med fuktspärr och isolering, vilket tar bygghöjd, så takhöjden måste räcka även efter det. Väggar och tak isoleras, och garageporten ersätts med en vägg med fönster, eftersom ett bostadsrum ska ha dagsljus. Rummet behöver värme och ventilation, och om det ska användas för att sova i ska det finnas en möjlighet att utrymma vid brand. El dras för belysning och uttag. Ett garage kan bli ett mycket bra rum, men det är ett större projekt än många tror, och det är bra att veta det innan beslutet fattas.